Der Bau von Wohnungen steckt in der Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Parallel dazu steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Fachleuten zufolge hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Artikel wären 2023 allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar diesen Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf erhöhte Baukosten, deutliche Zinssprünge und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Indikatoren dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im April stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Trendwende könnte sich fortsetzen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeitspanne, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die weiterlesen... Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Potenzielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
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